翻建宅基地是指在固定基址用于住宅建设的土地上，原住宅被拆除后，在原址上新建别墅或豪宅。由于东莞的城市化发展，有一些老旧的住宅需要进行翻建，为满足居民对新住房的需求，东莞的翻建宅基地政策得到了广泛的推广和实行。

根据《东莞市翻建宅基地专项规划》，东莞市鼓励居民进行翻建宅基地，但需符合一定的政策规定。首先，翻建房屋的建筑面积不得超过原房屋的建筑面积；其次，根据城镇土地使用管理条例，翻建宅基地需向国有土地所有权单位缴纳土地出让金。此外，还需提交施工计划和用地管理方案等文件，经过地方政府审核之后，方可开工建设。

根据国家有关政策规定，如果居民在翻建宅基地过程中需要经济支持，可以向当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。但应注意的是，翻建宅基地所需的资料依然需要进行审核，如果审核通过之后，当地住房公积金管理中心可以根据政策规定将贷款拨放到申请人的账户中。因此，如果居民符合相关政策规定，翻建宅基地可以使用公积金贷款。

翻建宅基地有许多优点，例如可以大幅提高住房的使用效率，增加住房的产权价值，提高环境的美观度等。但是，在翻建宅基地的过程中，也有一些需要注意的事项。例如，拆除原房屋和建设新房屋的过程中会产生噪音和污染，可能会影响附近居民的日常生活；翻建需要一定的资金投入，如果投资不足，可能会导致房屋质量太低，影响居民的使用体验。

翻建宅基地作为住房市场的一种新趋势，为东莞市的居民提供了更多的住房选择。通过政策的推行和优惠政策的实施，翻建宅基地在东莞市的新建住房市场中越来越受到业主们的欢迎，从而助力了当地的经济发展和房地产市场的稳步增长。