买房按揭是指购房者向银行申请贷款，用于支付房屋的一部分或全部价款。按揭贷款通常需要在15年至30年的期限内偿还，但贷款期限可以根据购房者的需求进行调整。

按揭贷款的放款需要经过银行审核和核准，根据购房者的综合条件评估决定是否放款以及放款金额。购房者需要提供身份证、购房合同、收入证明、银行流水等材料进行申请。

根据东莞市规定，购房者在买房按揭放款前不能再做其他贷款，主要是为了避免购房者的负债压力过大，影响按揭贷款的还款能力。

在申请按揭贷款时，银行会对购房者的信用记录、收入情况、负债情况等进行全面审核，以确定放款额度和期限。如果购房者在放款前又进行了其他贷款，将会对贷款申请结果产生不良影响。

提前做好资产处置，如卖掉闲置资产，清理负债，提高个人信用等级。

合理规划还款能力，结合个人收入和家庭开支，确定合适的按揭贷款额度和期限。

与银行建立良好的合作关系，规范贷款申请程序，提供真实、详细、完整的贷款申请材料，配合银行进行调查核实。

银行在放款时会对购房者进行细致的审核，如果发现虚假资料，可能会拒绝贷款或者在放款后要求提前还款。

按揭贷款需要按时还款，逾期会产生违约金和利息，严重还可能被银行追加诉讼。

购房者需要对按揭贷款的风险有所了解，在遇到经济困难或者还款出现问题时，及时向银行沟通协商，避免经济和信用损失。

按揭贷款是购房者常用的支付方式，但在贷款放款前不宜再做其他贷款。购房者需要提前做好贷款准备，确保按揭贷款的顺利放款，并在贷款还款期限内按时还款，以免产生不良影响。