作为一名金融从业者，本人在东莞贷款市场有着丰富的经验。作为一种新型的贷款方式，空放贷款在东莞已经逐渐被接受和认可。经过多次实践，我对这种贷款方式有了深入了解，以下是我对大家关心的问题的回答：

空放贷款指的是放贷人提供资金并使用借款人的房产作为抵押。由于借款人并不需要马上还款，因此可以在此期间将房产空放，从而获取稳定的租金收益。

首先，空放贷款相对于传统贷款方式更为灵活，有更高的自由度。其次，因为借款人并不需要在贷款期间马上还款，所以对于资金利用效率有着更好的保障。另外，借款人借款后可以通过将房产出租获得稳定的租金收益，从而帮助减轻经济压力。

借款人需要具备稳定的收入以及拥有符合抵押要求的房产。另外，在申请空放贷款时需要提供相关材料和资料证明。

放贷人在提供资金前会进行资产调查，确保借款人有足够的还款能力和财务能力。另外，在合同签订期间，放贷人会与借款人达成具体的还款计划。

借款人在空放期间需要对房屋进行维护和保养，并承担相关的责任。同时，放贷人也会对房屋的维护和保养进行监管。

目前，东莞的空放贷款市场正在逐渐发展。随着时间的推移，越来越多的人开始接受并尝试这种新型的贷款方式。此外，由于空放贷款相对灵活，也成为了许多年轻人贷款购房的一种新方式。

综上所述，东莞市场的空放贷款在各方面都具有相当大的优势，因此对于有一定资金需求且有符合抵押要求的房产的人士来说，这是一个值得尝试的新型贷款方式。