二手房贷款是指购买已有卖主的房屋时所需要的贷款。相对于购买新房，二手房的价格更低，但是也需要支付较高的首付款，因此很多人会选择申请贷款以分期还款。

2023年，东莞市的二手房贷款政策有可能会发生变化。根据目前的政策，购买二手房需要支付至少30%的首付款，剩余的70%可以通过商业银行贷款，贷款期限最长可以达到30年。但是具体的政策还需要等待相关部门发布。

申请东莞二手房贷款需要准备的资料包括：

申请贷款时，可以选择不同的贷款方式，目前商业银行提供的贷款方式包括等额本金还款、等额本息还款、按揭逐年递减还款等。根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

申请东莞二手房贷款需要注意以下问题：

东莞作为珠三角的重要城市，房地产市场一直备受关注。如果您有购买二手房的需求，建议提前了解相关的贷款政策和注意事项，避免在购房过程中遇到困难。