近年来，随着房价不断攀升，一些购房者选择将已经拥有的东莞东城房产进行押二押贷款来获得资金成为不少人的选项。但是，一押二押贷款有哪些优缺点呢？需要注意哪些风险呢？请看以下内容：

一押是指一笔贷款只以一处房产作抵押；而二押是指借款人已经有一处房产处于抵押状态，再用另外一处房产做二次抵押。一押可以较好地保护抵押权人的权益，但二押的风险较大，因此一般贷款额度比一押少。

一押与二押都可以方便借款人获得更多的资金；而且二押还可以获得更多的优惠利率。借助于这种便利，广大购房者能够更好地做出资金使用计划，将现金用于更多的投资或消费。

利息的高低是金融服务在市场上的优劣之一，当前，一押的利率相对比较高。而二押的利率相对较低，所以也更为流行。

当房产市场发生变化时，房屋抵押物价值变动也将给贷款双方造成影响。如果抵押房屋发生了重大的市场波动，则贷款人难以追回其资金。而借款人在贷款仍然需要按利率支付贷款金额，严重时资不抵债。

首先，借款人需要拥有两处以上的不动产，其中一处已经完成抵押。其次，贷款人需要对不动产进行审查，评估其价值与市场预期均值。唯有这样才能确定贷款数额，保障借贷双方权益。

申请房产一押二押贷款首先考虑资金需求保障的情况，然后寻找银行或房产中介机构，按机构要求提供相关资料即可办理。

想要申请东莞东城房产一押二押贷款，还需要注意对市场的观察、对机构的了解、对相关政策法规的理解等方面的知识。可以咨询专业人员，确保申请房产一押二押贷款时的权益得以保障。