东莞是广东省的一个较为发达的城市，也是多数人的选择之一。在东莞，买房往往需要贷款。但是却有一些情况二手房却不能贷款买房，其中就包括了东莞的部分二手房。

为什么不能贷款买房？

首先，银行对于二手房的贷款政策较为严格。银行在评估房屋价值时会参考周边房价，而因为二手房房龄较老，周边新盘房价普遍较高，导致二手房房屋估值也很难达到银行规定的贷款标准。

其次，东莞因为工业发展较早，也早产生了许多老旧小区和老旧楼盘，这些楼盘固然房价会比新盘低，但二手房却根据楼层、朝向等等不同影响因素房价差异很大，银行难以准确评估房屋价值，这就给贷款带来了不小的难度。

如何购买二手房？

虽然二手房不能贷款买房，但是我们也不必放弃。有些人会选择借助房屋中介，以先付一笔钱，把房子先过户到自己名下再付清剩余货款的方式来购买房屋。同时，也可以选择提高首付款比例或者寻求第三方担保的方式来购买二手房。

虽然二手房不能贷款买房，但不影响二手房在东莞的交易市场上的地位。市民买房还需根据自身需求和实际情况来选择适合自己的方式。