商品房是目前广泛流通的一类房产，其有着明确的产权和市场价值。在购房过程中，贷款是很多人的首选。那么，东莞市商品房贷款又有哪些规定呢？以下是相关问题答案：

东莞市商品房贷款最高额度为房款的85%，而首付自筹资金占房款的最低比例为15%。

可以申请，但是贷款比例较低，最高可贷房款的70%。

贷款期限最长30年，但是年龄限制需要在18-65岁之间。

可以提前还款，但是会有一定的违约金。

户口本、结婚证（离婚证）、个人征信报告、收入证明、房屋买卖合同等相关材料。

首先要选择合法的银行或金融机构进行贷款申请，同时要了解贷款利率和相关手续费用。在申请过程中，要主动配合银行人员完成相关审核程序，确保申请贷款的顺利进行。