东莞房屋按揭贷款是指客户以该房屋为抵押物，向银行申请贷款，并在协议规定的期限内按还款计划逐步归还贷款的业务。房屋按揭贷款是购房者购房的重要方式之一，也是银行推广房屋贷款的主要业务。东莞房屋按揭贷款市场相对活跃，银行也赋予其更多的利益。

一般情况下，贷款额度与购买的房屋面积、价格、客户的还款能力等有关。购房者可以在了解自己还款能力的情况下，与银行进行贷款谈判，并根据自己的需要，确定贷款额度。同时，如果购房者可以提供有价值的抵押物，如车辆、股票等，可以增加贷款的额度，使自己能够更容易地购买到心仪的房屋。

申请房屋按揭贷款需要提供银行的以下材料：购房合同或拍卖合同，个人身份证明，购买房屋的评估报告，有关购房者还款能力的证明文件，以及购房者提供的其他抵押物的相关材料。购房者还需要通过银行进行购房审批，以确定客户的还款能力。在签订贷款协议后，房屋的形式转移给购房者，房屋按揭贷款期间，购房者需要按照协议规定还款。

购房者在办理房屋按揭贷款时，需要注意以下几点：首先应该明确还款能力，避免逾期还款造成的不利影响；其次，要注重材料的准备，尤其是在选择评估公司和律师时，要慎重考虑；最后，购房者在评估房屋贷款的利率时，要对比各家银行的贷款利率，选择最适合自己的贷款机构。

东莞房屋按揭贷款是购房者购买房屋的一种重要方式，也是银行推广房屋贷款的主要业务。客户在办理房屋按揭贷款时，应该了解贷款额度与购房者的还款能力有关，需要提供相关材料，同时要注意还款计划，以避免造成还款不利影响。购房者在材料准备和利率选择时也要注意慎重考虑，以便能够选择合适自己的贷款机构。