随着我国城市化的不断推进，房地产市场的需求量与日俱增。为了帮助广大市民买得起房，各地也纷纷推出公积金贷款政策。东莞市亦然，但其公积金贷款政策却备受争议：认房又认贷，是否真的有用？到底有哪些真实的案例？
1.政策解读东莞市公积金贷款认房认贷政策中，认房是指认定房屋是否符合公积金贷款使用要求，而认贷则是对申请人的还款能力进行审核。认房认贷双重审查，旨在避免因贷款引起房屋过度泡沫而影响市场稳定。
2.策略优劣公积金贷款似乎是比较优惠的借款方式，但其实并不一定适合所有人。认房认贷机制可以帮助让不适宜使用公积金贷款的人们不受到负面的影响，但其也势必会增加中介的作业量，令整个购房流程复杂化。
3.申请难度公积金贷款认房认贷挡住了很多人的购房路，申请难度极大，亦令购房成本难以承担。尽管政策在制定之初是考虑到市场整体的平稳，可是对于普通市民来说，仅仅是增加了申请购房的难度。
4.购房体验购房体验是个人为重，如果购房体验特别糟糕，那么即使是有政策优惠也不一定会带动购房市场。东莞市公积金贷款认房认贷的政策执行过程中，不可避免地在各个环节出现了不少繁琐难懂的规定和要求，给广大购房者造成一定程度的困扰。
5.实践难度实践难度，即是如何在实践中使政策衔接更加紧密。公积金贷款认房认贷政策平台的建设、人员培训等一系列配套措施，都存在巨大实践困难，责任部门需要市民持续开展操作介绍活动，同时不断检查、改善具体的实践措施。
6.借鉴意义根据东莞市公积金贷款认房认贷的政策应用情况来看，认房认贷政策尽管在制定之初是为了市场整体的稳定，但这个机制容易让市民操作变得复杂难懂，也限制了广大购房者的选择权。认识到这个现状，其他地区的公积金贷款政策应在实践中虚心借鉴，同时也要做好公民知情权和监督权。
小编认为，东莞市公积金贷款认房认贷政策在实践过程中存在不少难点，不但限制了购房市民的自由选择权，而且对于对接新社会的经济发展也具有隐患。因此，尽管政策在制定之初是考虑了市场的多重稳定因素，但在实践中需要更多智慧的注入，以保证东莞市的整体房产市场不断飞速发展。
