公积金贷款是许多人在购买房屋时的首选，因为有着低利率、长还款期限等优点。近日，东莞市住房公积金管理中心发布了新的政策，允许符合条件的缴存职工进行“首次贷款”。那么，这个政策需要注意哪些事项呢？该如何操作呢？下面将为大家一一介绍。

首先，要想享受东莞公积金首次贷款政策，必须满足以下条件：1.缴存职工个人在业务办理日前累计缴存公积金满12个月或以上。2.借款人无住房或家庭名下只有一处且所贷购房为首套自住房。3.申请贷款额不超过公积金账户资金余额与住房公积金个人住房贷款最高额度之和，预计不超过70万元。同时，贷款期限在10年以内。

接下来就是如何申请了。有关部门要求，符合条件缴存职工需向所在单位住房公积金管理部门提出书面申请，经审核符合条件后发放“东莞市首套房住房公积金首次购房贷款申请表”和“东莞地区住房公积金首套房购房税费补贴、住房公积金个人住房贷款申请表”，在中国建设银行（以东莞地区为例）个人住房贷款专用订阅机上进行操作，提交所需资料即可完成申请。

下面是需要提交的证明材料：1.经住房公积金管理部门出具的公积金缴存证明；2.与家庭无任何形式的住房物业权证明；3.身份证明；4.户口簿和结婚证（或离婚证、死亡证明等）。给大家提个醒，申请时要复印两份以上，一份留自己，一份留贷款行方便准备过户操作等相关事宜。

东莞市住房公积金管理中心规定，首次购房贷款期限以10年内为原则，但鼓励符合条件的职工加强自我保障，提倡更长贷款期限方案，显然这对职工选择也增加了一定的自主性和选择性。

一旦申请成功享受“东莞市首套房住房公积金首次购房贷款”政策，缴存职工和家庭其余成员即不再享受住房公积金相关贷款和购房税费补贴等福利待遇。所以，在申请时一定要慎重考虑是否提前大规模申请。

贷款期限在10年以上的，需提供投保建筑家居综合险保单。2.将购买的房屋办理过户之前，需将购房合同及相关凭证提交就近的中国建设银行个人住房贷款营业部并等待发布贷款存量数据清单。3.如有中途还款或提前结清，可以填写贷款申请书签署申请即可。（事先申请的，需完全清偿后重新申请。）

经过以上的介绍，相信大家对于东莞公积金首次贷款政策已经有了一个大概的了解。购房从来都不是一件易事，有了公积金的支持，希望大家都能圆新家梦想。