近年来，东莞房价上涨迅猛，许多年轻人想要购买自己的首套房屋却束手无策。在这种情况下，许多人选择了银行贷款。而首套房贷款的利率则是很多购房者会关注的问题。那么，东莞兴业银行首套房贷款利率是如何计算的呢？

首先，需要明确的是，首套房贷款利率是由央行规定的基准利率和商业银行的贷款利率浮动值组成的。当前央行基准利率为4.35%。根据东莞兴业银行的具体情况，其首套房贷款利率浮动值为0.85%。也就是说，该行首套房贷款利率最低为5.2%。

需要说明的是，不同的购房者所能获得的贷款利率有所不同。这与购房者的个人信用记录、贷款额度、还款期限等因素有关。因此，购房者在选择贷款时，需要提前咨询银行信贷经理，详细了解自己的贷款利率情况。

除了首套房贷款外，东莞兴业银行还提供了多种贷款产品，包括二套房贷款、经营性房产贷款、个人经营贷款等。不同种类的贷款利率也有所不同。购房者可根据自身实际情况来选择适合自己的贷款产品。

小编认为，对于购房者来说，贷款利率是一项重要的成本。购房者应该提前了解自己的贷款利率情况，并根据自身实际情况来选择适合自己的贷款产品。同时，购房者也应该认真履行还款义务，避免带来负担和风险。