东莞房屋抵押贷款是指以房屋作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款形式。贷款人在还清所有贷款和利息之前，必须将所抵押的房屋权利转移给贷款给人。

根据目前的市场情况，2023年东莞房屋抵押贷款利率可能会继续稳步上涨。具体的利率情况还需要根据相关政策和市场供需情况来决定。

首先需要提供房屋所有权证或购房合同等相关证明文件；

向银行或其他金融机构申请贷款，填写相关申请表格，面谈相关业务人员；

银行或其他金融机构对房屋进行评估，评估结果作为贷款额度的重要参考；

贷款人必须出具担保物，并进行抵押登记；

银行或其他金融机构进行审核，通过后签订贷款协议；

贷款人开始还款，每月按照协议缴纳贷款本金和利息。

抵押贷款额度相对较高，适用于需要大额资金的个人或企业；

利率较低，还款期限较长，资金利用效率较高；

资金用途自由，可用于创业、投资、消费等多方面需求。

占用房屋权利，贷款人在还清贷款和利息前不能处理该房产；

存在抵押风险，如果还款能力出现问题，有可能失去房屋所有权；

面临利率波动和其他市场风险。

东莞房屋抵押贷款是一种常见的借贷方式，既有利有弊，需要在具体情况和个人需求中综合考虑。在申请贷款前，建议先了解市场情况和利率走势，再进行决策。