双拼房，是指由两个合法房屋拼成的新房形成，从房产权证明来看，这些新房形成后房产证上显示的是两个合法房屋组成的新房，因此也被称为双证房。

目前，东莞正式推出了双拼房的相关政策，鼓励民间投资，但是对于购房者来说，最关键的问题就是如何贷款，以及贷款能不能按6成、7成这样的比例进行。

目前，银行方面对于双拼房的贷款还是较为谨慎的态度，大部分的银行都只能按照一般的房屋贷款标准进行贷款，也就是最高只能贷到6成左右。

不过，也有一些银行对于双拼房贷款的规定较为宽松，但是这些银行也会根据具体的情况进行审批，一般来说并不会全部按照7成的比例进行。

东莞是中国广东省下辖的一个地级市，是中国经济发展最快的城市之一。而双拼房则是由两个合法房屋组成的新房，其市场需求和潜力也十分巨大。

双拼房的最大优点就是价格相对较低，相较于独立别墅的价格，双拼房价格更加实惠。因此，对于有购房需求的人群来说，双拼房也应该是值得关注的一种选择。

目前，东莞市已经出台了多项优惠政策，鼓励民间投资，这也极大地促进了双拼房市场的发展。对于购房者来说，既要注意双拼房的质量，同时也需要考虑贷款的问题，选择合适的银行和贷款方案才能购买到理想的双拼房。