申请人需在东莞市缴纳过3个月及以上的住房公积金，且具备稳定的职业收入，没有不良信用记录。

是的，住房公积金贷款利率相对于商业贷款有降低，但要根据市场情况而定。

大约需要5到15个工作日，具体时间根据银行审核流程、资料准备情况等因素而不同。

户口簿、工作证明、收入证明、购房合同等相关材料，需根据银行的要求而定，建议提前咨询银行工作人员。

可以申请全额转换，但需符合银行的相关规定，如月供负担比、贷款年限等条件。

首先要保证提供的资料清晰、准确、完整；其次要关注银行对于月供的要求，可根据实际情况调整还款计划；还需密切关注办理进度，及时与银行沟通协调。

随着近年来房价的不断上涨，越来越多的市民选择商业贷款购买住房。然而，商业贷款利率高，还款压力大，加上央行的连续降息，住房公积金贷款成为更多人的首选。那么，东莞住房商业贷款转住房公积金贷款的具体办理流程是什么？下面就为您一一道来：

确定是否符合转换条件。申请人需在东莞市缴纳过3个月及以上的住房公积金，且具备稳定的职业收入，没有不良信用记录。

准备相关材料。身份证、户口簿、工作证明、收入证明、购房合同等相关材料，需根据银行的要求而定，建议提前咨询银行工作人员。

确定转换额度。具体金额可根据贷款合同情况、市场情况以及个人还款能力等因素而定，也可与银行协商商定。

提交申请。将资料齐全的申请表和其他相关材料，递交至银行受理窗口。银行会核实申请人的信用记录、还款能力等情况，预审通过后，会进一步核实资料的真实性和完整性。

贷款发放。一旦审核通过，银行会通知申请人签订相关合同，然后根据合同约定的时间将款项发放至指定账户，贷款转换完成。

总的来说，东莞住房商业贷款转住房公积金贷款并不是一件太复杂的事情，只要提前了解申请流程和相关要求，准备好资料，按照银行的指引逐步操作，就可以顺利完成贷款转换。