房产抵押贷款是指把房产作为抵押，向银行或其他金融机构借款的一种方式。借款人将房屋作为抵押品向银行申请借款，如果在规定的贷款期限内无法按期偿还，则银行会将房产进行拍卖或变卖以偿还债务。

一般来说，东莞房产抵押贷款的条件包括借款人具有完全民事行为能力、有固定的还款来源，同时房产必须有房产证等相关证明文件。

首先，借款人应该了解不同银行所提供的利率和还款方式。其次，借款人应该选择信誉良好、声誉较高的银行，比如建设银行、工商银行、招商银行等。最后，借款人可以通过比较不同银行的综合费用来选择合适的借款银行。

一般来说，借款人需要提供房屋所有权证、房屋评估报告、房屋抵押合同、还款能力证明等；银行也会根据具体情况提出其他要求。

东莞房产抵押贷款的利率通常比其他贷款利率低，但具体利率还是要看银行的政策和个人信用情况。比如，建设银行现提供最低利率为4.35%的房屋抵押贷款；招商银行提供的房屋抵押贷款综合费率为6.1%左右。

首先，借款人要确保自己能够按期还款，以免房屋被银行变卖或拍卖；其次，借款人要注意自己的贷款额度，不要超过自己还款能力；最后，借款人还需要了解相关的法律法规，以避免不必要的法律纠纷。