在过去的几年，东莞的房价一路走高，成为广东省内颇有竞争力的楼市之一。不仅如此，东莞的房子首付较少，利率也相对较低，吸引了不少年轻人前来购房。

先通过东莞房子贷款，攒够首付和贷款本金，然后再卖掉东莞的房子，用所得资金购买深圳的房子。但是，这样算是几套房呢？

一般而言，买房的房产包括自住房和出租房两种类型。按照这个标准来算，如果你在东莞已经有一套自住房，然后通过贷款再买入另一套房产，在卖掉东莞的房子后购买深圳的房产，这算是一套房产。

但是，如果你在东莞已经有自住房，然后再买入多处房产，其中一部分用于出租，那么这些房产算作出租房，不计算在一套房产内。

需要注意的是，以上只是一般算法，具体情况需要根据当地的政策和规定来确定。

作为北上广深之一，深圳的房价一直居高不下，让许多人望而却步。而且，在深圳买房需要缴纳的税费、手续费等也较高，对于购房者来说是一个较大的负担。

因此，在考虑东莞房子贷款还完深圳买房的计划时，需要考虑是否真的有能力承担深圳的高房价和额外费用。同时还要考虑自己的实际需求，不要盲目购买，造成不必要的经济压力。

小编认为，东莞和深圳的楼市都有各自的优势和劣势，需要根据自己的实际情况进行合理的选择。

房子首付少，利率低

东莞位于广东省中部，近年来的经济发展让其房价不断攀升，但相比其他一线城市，东莞的房价仍相对较低。此外，东莞的购房政策也相对宽松，房子的首付和利率都相对较低。因此，不少年轻人选择在东莞购买房产来满足自己实际居住、投资等方面的需求。

如何算作是几套房产？

考虑到杠杆效应，不少人采用在东莞房子贷款还完之后，再卖掉东莞房产来购买深圳房子的方式。这样算起来，到底算几套房产呢？

根据一般算法，如果在东莞已经有一套自住房（算作一套房产），再通过贷款买入另一套房产，最后再卖掉东莞房产并购买深圳房产，这算作是一套房产。如果其中的房产属于出租房，则不计算在内。

需要注意的是，以上为一般算法，具体情况最好以当地的政策和规定为准。

房价高不止一点点

深圳房价一直是全国前列，并且从未下跌。除了刚性需求导致的供不应求外，还因为不少人的投机心理和资金涌入所导致。同时，深圳买房还要缴纳较高的税费和手续费等，对购房者的经济负担也是一大挑战。

是否有必要？需要考虑实际情况

在考虑购房计划的时候，除了要考虑房产本身的价格、政策等因素外，还要从自己的实际情况出发。买房不要盲目，要从自己的收入、家庭支出、工作稳定程度等方面进行综合考虑。仅凭杠杆、炒作买房，风险往往随之而来。

最后，购房是一件大事，需要慎重考虑，不要过于追求短期利益而忽略了长远发展。