在购买二手小产权房时，很多购房者都会担心是否能够申请到贷款。因为小产权房属于非商品房，产权不到70年，所以申请贷款的规定与普通的商品房还有些不同。那么，在东莞地区二手小产权房能否申请贷款呢？下面就由小编来为大家一一介绍。

首先，东莞地区的小产权房，是可以申请到商业贷款的，但是根据有关部门的规定，有以下几个限制：

小产权房的房龄较短，银行通常只会给予最长五年的贷款期限。

银行贷款的额度也比较有限，一般只能贷到70%左右的房款，剩下的需要购房者自己出资。

小产权房的贷款利率也较高，一般在基准利率的1.1倍左右，高于普通房屋的贷款利率。

另外，购买小产权房时，还需要注意以下几点：

部分银行可能不接受分期付款的方式，购房者需要一次性支付房款。

产权不到70年：购买小产权房要注意产权年限，如果产权年限过短，可能无法获得商业贷款。

银行对购房者对房屋装修的要求会更高，因此需要谨慎选择装修公司。

小编认为，在购买东莞地区的二手小产权房时，一定要提前了解银行的贷款规定和限制，合理规划自己的资金，避免贷款过程中出现问题。

东莞是我国重要的制造业城市之一，其经济不断发展，同时也带动了房地产市场的飞速发展。在东莞地区，二手小产权房成为近些年来备受关注的房产类型。

所谓小产权房是指房产的产权不到70年的房屋，用地性质多为工业用地或批准建设用地，非普通住宅用地。相对于商品房，小产权房价格相对较低，结构较为简单，但装修和采光等方面可能存在不足。

在东莞市，小产权房的分布较为广泛，主要分布在南城、莞城和东城等地区。购买小产权房，需要注意产权是否到期、房屋是否有违法建筑等问题，建议购房者在购买前进行仔细检查。

此外，小产权房的贷款、产权证等手续也需要购房者清楚了解。虽然小产权房的贷款比较麻烦，但是依然有一些银行可以为购房者提供相应的贷款产品。

小编认为，购买东莞地区的二手小产权房，需要购房者提前了解相关政策和规定，并通过仔细检查确保房屋质量和产权清晰。