根据东莞银行的规定，企业抵押贷款的利率是浮动的。具体的利率是按照借款企业的信用状况、还款期限和综合评估等多个因素综合计算得出的。

东莞银行的企业抵押贷款主要面向已经注册成立的合法企业，包括有限责任公司、股份有限公司、个体工商户等等。

借款企业可以将抵押贷款用于企业经营发展的各个方面，例如资本扩张、设备更新、固定资产投资、存量资产盘活等等。

借款企业需要准备相关的证明材料，包括企业营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明、企业财务报表等等。同时，贷款申请人还需要提供抵押物的相关证明。

借款企业可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式，比如等额本息、等本等息、先息后本等等多种方式。

借款企业可以前往东莞银行的各个网点或者官方网站上进行贷款申请，同时需要提供所需的资料和证件，并接受银行的审核和评估。

小编认为，东莞银行企业抵押贷款是一个适合有实际资金需求的企业的贷款选择，根据个人实际情况选择适合自己的还款方式，合理规划资金使用，是借款人需要重视的问题。