东莞购房贷款利率是指买房者向银行贷款购房所需要支付的利息费用。目前，东莞购房贷款利率主要分为基准利率和商业利率两种类型。

基准利率是指中国人民银行统一制定的利率，银行贷款利率都以基准利率为基础。目前，中国人民银行的基准利率为4.35%。而商业银行会根据贷款人的信用状况、货币政策等因素对基准利率进行浮动。

目前，东莞商业银行的购房贷款利率在基准利率的基础上浮动在5%-20%之间，具体利率还需要根据借款人的还款能力、资信状况等因素进行测算。

同时，需要注意的是，购房贷款利率还会根据国家对房地产市场的政策调整而发生变化。因此，买房者在选择贷款时需要关注银行的利率政策以及整个社会和政策环境的变化。

东莞购房贷款利率的影响因素主要有以下几个方面：

政策因素。国家经济政策、房地产政策等对购房贷款利率有着决定性的影响。

市场竞争。不同商业银行之间的竞争也会影响贷款利率的高低。

借款人信用状况。借款人信用状况好的话，可以获得更低的贷款利率。

还款方式。还款方式不同，利率也会有所不同。

在购买房屋时，如果需要使用购房贷款，需要注意以下几个事项：

选择信誉好的银行。选择信誉好、信贷业务十分稳健的银行可以保证购房的安全性。

贷款利率必须要清楚了解。必须要详细了解贷款利率、贷款额度、贷款期限、还款方式等与贷款相关的各项条件。

贷款额度要适合自己。根据自身实际情况来确定一个合理的贷款额度。

还款方式要清晰。不同的还款方式会对贷款利率产生不同的影响，必须要选择适合自己的还款方式。

注意利率政策变化。购房贷款利率是随着整个社会和政策环境的变化而变化的，买房者需要密切关注利率政策的变化，以便在购房过程中作出更加明智的决策。