香港人东莞抵押贷款服务是指香港居民在东莞以自己在香港所拥有的房产为抵押物，向东莞的金融机构申请的贷款服务。

相比于香港的房贷利率较高，而东莞的房贷利率相对较低，因此许多香港人选择在东莞购房办理抵押贷款服务。

身份证、收入证明、征信报告等材料。

东莞政府出台了许多优惠政策来吸引香港人在东莞购房，例如税费上的减免、在教育、医疗等方面的福利待遇等。

首先，需要选择可靠的金融机构进行贷款申请；其次，在签订合同时要认真阅读条款，特别是关于利率和违约金等方面的内容；最后，在偿还贷款时要按时、足额还款，避免造成不必要的麻烦。

主要风险包括利率变动风险、房价下跌风险、违约风险等。在办理抵押贷款服务前，需要做好充分的风险评估和规避措施。

香港人在东莞购房为何如此流行？相信大家都知道，香港的房价一直以来都非常高昂，而东莞的房价相对来说要低一些。因此，很多香港人选择在东莞购置房产作为投资和养老的手段。

但是，由于香港人没有大陆身份，所以在东莞并不能享受和中国公民一样的房贷待遇。为了满足香港人在东莞购房的需求，东莞的金融机构们便推出了针对香港人的抵押贷款服务。这种服务是指香港居民以自己在香港所拥有的房产为抵押物，向东莞的金融机构申请贷款。

那么，香港人在东莞办理抵押贷款服务需要注意哪些问题呢？以下是一些需要特别关注的事项：

选择可靠的金融机构进行贷款申请。尤其是在选择小而不成熟的金融机构时，需要仔细审查其背景和信誉。

签订合同时要认真阅读条款。特别是关于利率和违约金等方面的内容，要充分了解并咨询专业人士。

在偿还贷款时要按时、足额还款。否则，将会产生高额的滞纳金、罚息等费用，给自己带来不必要的麻烦。

此外，香港人在东莞购房还可以享受到一些优惠政策，比如减免税费、在教育、医疗等方面的福利待遇等。当然，也要注意到购房风险，避免资产损失。

总的来说，香港人在东莞办理抵押贷款服务是一个较为复杂的过程，需要充分了解相关的政策和流程，并注意规避各种风险和陷阱。