东莞市的房地产市场一直是国内热门的地区之一，相对于其他城市，购房人需要贷款的情况比较普遍，这就让许多购房人担心自己能否在东莞市办理贷款认房认贷？

认房认贷是指购房人可以通过房屋作为抵押物，在银行贷款的同时选择认购房屋。因此该项业务生成的贷款合同必须明确标注抵押物并承认权属。

在东莞市，购房人可以选择贷款认房认贷，但需要警惕的是，对于认房认贷的情况，银行不会对房屋的真实购买价值给予100%的贷款，大多会在70%~80%左右的范围内。

认房认贷的好处是可以将购房和贷款两件事同时解决，可以省去购房人寻找其他贷款的麻烦。但是，银行审核贷款的过程更加严格，成功率更低，同时高额贷款会增加还款的压力。

认房认贷需要注意确保所购房屋的权属情况清晰明了，并进行充分的调查，查证房屋质量和单价等相关信息，并仔细核对贷款合同的所有信息。

提高认房认贷成功率的方法有：减少其他负债的压力，增加贷款的首付比例，增加担保人的数量，增加资产证明的质量和数量，或者通过发工资或转移工资等方式提高自己的信用值。

如果不想选择认房认贷的方式，购房人可以选择按揭贷款的方式办理，这需要购房人先进行房屋首付，然后协议付款，并申请贷款。购房人还可以选择自己独立办理贷款，这种方式需要购房人自行向银行提交贷款申请。

在东莞市，贷款认房认贷是可行的，但需要购房人了解自己的条件，选择最适合自己的办理方式，谨慎对待，不要对未来追求不切实际的财务压力。