公积金贷款是指住房公积金管理中心为符合条件的缴存职工提供的以住房公积金为还款保障，发放个人住房贷款的一项公益性住房金融服务。

东莞市住房公积金管理中心负责全市公积金贷款审批、发放以及对贷款的还款管理。

根据东莞市住房公积金管理中心的规定，贷款申请人所购买的房屋必须符合一定的条件，如房屋的规划用途必须为居住用途，且不得有任何抵押、查封、质押等限制；同时房屋需符合相关的评估标准，以评估结果为准。

东莞市住房公积金管理中心会对老破房子进行评估，评估标准主要包括房屋的结构、质量、安全情况等。如果老破房子的结构、质量、安全情况都符合评估标准，那么就可以享受公积金贷款。

老破房子可以享受以下公积金贷款：

可用于购买普通居住房或商铺的贷款，最高可贷款金额为300万元，最长贷款期限为20年。

可用于购买普通居住房或商铺的贷款，并与商业贷款合并还款，最高可贷款金额为400万元，最长贷款期限为30年。

老破房子公积金贷款需要注意以下问题：

老破房子也可以享受公积金贷款。如果您有老破房子，但是又想购买新房子，可以考虑通过公积金贷款实现您的愿望。