最近听说很多人在东莞贷款买房，然后卖掉换深圳的房子，那么这样的操作真的能赚钱吗？下面来看一个真实的案例。

小张在东莞贷款买了一套房子，按揭还款每个月需要还4000元。

小张在深圳买了一套房子，花了200万，买的时间是在2016年。

2019年，小张将东莞的房子卖掉，当时房子估价是250万，小张卖掉了260万。

2021年，小张将深圳的房子卖掉，当时房子估价是330万，小张卖掉了350万。

最终，小张在这个操作中赚了140万，但其中包含了东莞房子的加价和深圳房子的升值。

东莞房子的加价要正常，否则将会出现资金短缺的问题；2.深圳房子的升值也要考虑市场因素，否则只能被动获益；3.操作中需要考虑税费等其他因素。

总之，东莞贷款买房卖了深圳买，是一种不错的投资方式，但需要注意细节和市场变化。