房抵押贷款是指将房产作为抵押物向银行贷款的一种方式，也是一种常见的贷款方式。在东莞，许多人都选择房抵押贷款来解决资金周转问题。

房产评估是指对某一房产进行评估，以确定该房产在市场上的真实价值。评估价通常是按市场上符合该房产条件一类房产的交易价平均价或建筑成本折旧值来确定。

房抵押贷款的评估价指的是银行在贷款时为了保障自己的风险而向某一房产进行评估的价值。根据这个评估价值，银行可以确定可以抵押的贷款额度。

了解房抵押贷款评估价的重要性体现在以下两个方面：

银行需要通过对该房产的评估来确定贷款额度。这样可以尽可能避免对银行的风险。

通过对房产进行评估，可以保护银行的权益，使贷款不会超出该房产的市场价值。

确定房产评估价需要综合考虑房产的位置、面积、房型、装修、楼层、建筑年代等因素。评估价也可以通过专业的评估公司来进行评估。

了解房抵押贷款评估价的重要性可以帮助我们更好地控制风险，保护我们的权益。同时，确定房产评估价需要综合考虑多项因素，最好通过专业评估公司来进行评估。