对于想要购买东莞二手房的人来说，其中一个常见问题就是贷款问题。那么，东莞的二手房多久不可以贷款呢？一般来说，如果房屋没有产权证或者只有房屋预售证，就不能进行贷款。此外，如果房屋的出售流程出现问题，比如发现刚刚成交的房屋有问题，或者需要涉及诉讼等，请找相关的律师进行处理。

要顺利申请到贷款，需要注意以下几点：

二手房产权证的必要性

在购买东莞二手房之前，务必核实房屋产权证的真伪。如果房屋产权证真伪有误，可能会影响到房屋交易的进度。另外，如果有多个业主名字出现在房屋产权证上，还需要看这些业主之间的关系，有没有协商清楚。

注意房屋的实际使用情况

在购买东莞二手房之前，建议先去房屋所在地观察周围环境，和房屋的实际情况是否相符。比如，所购买的房屋是否存在装修隐患以及房屋是否违建等，避免一些意外的情况发生。

注意购买的二手房是否符合贷款政策的要求

对于购买二手房的人来说，需要遵守一些购房政策。如果你不了解这些购房政策的话，有可能会导致你的贷款申请出现问题。因此，在购买东莞二手房之前，需要了解这些政策，确保自己的操作正确无误。

寻找靠谱的中介或者开发商

在买卖房屋的过程中，找到一家有信誉度的中介或者开发商，可以避免很多不必要的问题。因此，在购买东莞二手房之前，建议多做一些的了解，选择好的房地产中介或开发商进行合作。

关注贷款利率变化

在购买东莞二手房时，购房人需要关注贷款利率的变化情况。如果利率下降，可以考虑重新贷款，以达到贷款利率最低的目的，节省利息成本。

通过以上几点建议，我们可以更好地了解东莞二手房贷款的相关问题，避免风险，顺利购房。