按揭房是指购买房产时只付一部分首付，剩余部分通过银行或其他金融机构贷款，按照协定的期限和利率还款。

东莞可以贷款的按揭房类型包括商铺、写字楼、公寓、别墅等，但不包括商品房。

银行贷款金额不超过房产估值的70%，根据借款人信誉等级不同，银行的贷款额度有所不同。

按揭房贷款的利率包括市场利率和浮动利率，根据央行政策和客户信用等级不同，银行的贷款利率有所不同。

普通贷款期限一般为5年、10年、15年、20年、30年，按揭房贷款的期限由借款人和银行商定。

贷款申请包括资格审查、贷款额度申请、房产估价、担保抵押等环节。借款人需要提供个人资料、财务情况、房屋信息等相关证明。

在东莞，按揭房贷款是常见的购房方式，对于有购房打算的人来说，了解按揭房贷款的具体情况是非常重要的。银行根据房产估值、借款人信用等级等因素来评定贷款额度和利率。在申请按揭房贷款时，借款人需要详细了解该房产的质量、所在地段、日常维护等情况，以确定该房产的贷款额度和期限。申请按揭房贷款时，还需注意银行的手续费用等费用。通过合理申请按揭房贷款，可以更好地实现购房计划。