东莞市提供最高5年期限的房屋税费贷款；

东莞市住房公积金管理中心负责管理公积金贷款；

在符合相关条件下可以申请商业贷款。

最高额度不超过购房总价70%；

最高额度不超过购房总价80%。

东莞市商业贷款利率一般在4.55%~4.9%之间；住房公积金贷款利率一般在3.25%~3.5%之间。

一般是购房总价的20%~30%，也可以根据商业银行和购房者的信用情况进行浮动。

根据当地政策，购买首套普通住房且位于东莞市区的，可获得5000元购房奖励；购买二套及以上的普通住房，则不再享受该奖励。

在东莞市购买住房的购房人必须持有当地准迁证或户籍（初中及以下学历），或连续12个月在东莞市累计缴纳社保；

东莞市的房屋买卖和转让等手续需要交纳不动产登记费用，根据房屋交易总价的比例收费。

作为中国南方最具经济活力的城市之一，东莞的房价一直处于较高的水平。但是，政府一直通过各种政策来支持居民购买住房，包括提供税费贷款、住房公积金贷款等多种方式。本文将为您详细介绍东莞市的房贷政策。

首先，东莞市为支持居民购买住房提供了多种方式的贷款。除了商业贷款，东莞市还提供最高5年期限的房屋税费贷款和住房公积金贷款。其中，住房公积金管理中心负责管理公积金贷款，而商业贷款则需要在符合相关条件下进行申请。

在贷款额度方面，住房公积金贷款最高不超过购房总价的70%，而商业贷款最高不超过购房总价的80%。此外，东莞市的房贷利率一般在4.55%~4.9%之间（商业贷款），住房公积金贷款利率一般在3.25%~3.5%之间。

购房首付也是东莞市买房者需要注意的问题。一般来说，购房者需要支付购房总价的20%~30%作为首付，具体数字也会根据商业银行和购房者的信用情况进行浮动。

除了这些问题，东莞市还有其他需要购房者注意的政策。例如，购买首套普通住房且位于东莞市区的，可获得5000元购房奖励；而购买二套及以上的普通住房，则不再享受该奖励。购房人还需要了解东莞市的户籍规定，即在东莞市购买住房的购房人必须持有当地准迁证或户籍（初中及以下学历），或连续12个月在东莞市累计缴纳社保。此外，房屋买卖和转让等手续需要交纳不动产登记费用，费用根据房屋交易总价的比例收费。

综上所述，东莞市的买房政策对于购房者提供了很多的支持和帮助。在购房时，购房者需要仔细了解政策，以选取最适合自己的购房方式。