可以。目前银行贷款期限一般为30年，所以东莞20年房子也可申请贷款。

根据市场利率和个人资质确定，具体利率以具体贷款机构为准。

房屋评估通常由银行委托的第三方房产评估机构进行，可参考当地二手房市场行情。

身份证、收入证明、社保证明等。

房屋评估、信用评估、贷款审批等环节。具体流程以贷款机构要求为准。

一般包括个人信用不良、收入不稳定、房屋评估价值过低等原因。

东莞作为中国改革开放的先行地之一，房地产市场近二十年来一直处于快速扩张阶段。许多人买了房子后，就开始考虑贷款买车、创业等。但房子的年限问题也成为了大家关心的重点。房龄超过20年的东莞房子是否还能够贷款，贷款期限是多少，是一些常见的问题。

目前，银行贷款期限一般为30年，所以房龄超过20年的东莞房子也可以申请贷款。但具体的贷款利率还是要参考当地市场和个人资质来确定。同时，在房屋抵押时，贷款机构也会委托第三方房产评估机构，根据当地的二手房市场行情进行房屋价值评估。所以，房屋是否能够贷款，取决于房龄和房屋的实际价值。

房屋贷款一般需要提供房产证、身份证、收入证明、社保证明等相关材料。此外，贷款机构还会对借款人的信用状况进行评估。一般在资料审核、房屋评估、信用评估、贷款审批等环节中进行审核流程。

尽管20年房子贷款是完全可以实现的，但仍存在被拒绝贷款的可能。常见的原因包括个人信用不良、收入不稳定、房屋评估价值过低等方面。因此，在进行房屋贷款时，需要提前了解相关政策和贷款机构的要求，以减少重复审核的时间和成本，提高贷款申请的通过率。