随着时间的推移，房屋抵押贷款成为了很多人购买房屋的一种选择。而房屋抵押贷款利率的变化，也一直是人们所关注的问题。那么2023年东莞房子抵押贷款利率会涨吗？

首先，我们需要知道2023年东莞房市的走势。如果市场情况不好，银行会更倾向于收紧房屋抵押贷款政策，导致利率上升。但是如果市场良好，银行也会更加灵活，抵押贷款的利率也会相应下降。

其次，央行政策也对房屋抵押贷款利率产生影响。如果央行上调基准利率，那么银行的贷款成本会增加，在一定程度上会推高房屋抵押贷款利率。反之，则会相应下降。

而除了市场情况和央行政策，年收入、信用记录等因素也会对房屋抵押贷款利率产生影响。如果你的收入较高，信用记录较好，那么你有可能获得更低的利率，相反则会更高。

综合来看，虽然现在我们无法准确预测2023年东莞房子抵押贷款利率的走势，但我们可以根据市场情况、央行政策以及自身情况作出相应的调整，以获得更低的房屋抵押贷款利率。