东莞第一套房公积金贷款是指符合条件的东莞市职工首次购买房产时，通过使用公积金贷款来实现购房的方式。

购房人须为东莞市户籍居民

购房人需为东莞市户籍居民，具有合法稳定的职业和收入来源。

购房人未曾在东莞市范围内拥有房产

购房人需是首次在东莞市范围内购房，且未曾在东莞市范围内拥有任何房产（包括自购、赠送、继承等）。

购房人必须有足够的公积金账户余额

购房人需在公积金账户内有足够的资金，可满足贷款额度要求和首付款的支付要求。具体资金要求根据购房人所在单位和年限而有所不同，需要向公积金管理中心咨询。

购房人需在本市缴纳公积金满1年

购房人需在东莞市缴纳公积金满1年，且近12个月需有连续缴费记录。

购房人需符合银行放贷要求

购房人还需符合银行放贷要求，具体条件包括但不限于年龄、信用记录、职业稳定性等方面。

东莞市公积金管理中心和各参与银行按照国家有关规定，通过考虑贷款人年龄、稳定性、职业等因素来评估公积金贷款额度。在评估贷款额度时，每个购房家庭的贷款额度为购房总价款的70%~90%，其中不同银行所提供的贷款期限等有所不同。

东莞市公积金管理中心和相关银行将提供等额本息还款法、等额本金还款法等多种还款方式供选择，以满足购房人不同的还款需求。

公积金贷款额度的计算

具体购房人所能贷到的公积金贷款额度，需要根据贷款人年龄、资质、年限等相关因素综合考虑，并结合各参与银行的相关要求进行评估。

贷款还款问题

购房人应该根据自身实际情况选择适合自己的还款方式，每月还款额度不应超过自己的承受能力。同时，在购房前需仔细核算贷款金额和首付款，不能超出自己的经济承受能力。

公积金账号挪用问题

购房人不得挪用公积金账号内的资金，否则可能导致公积金贷款被银行解除，并可能面临处罚。

审核和放款周期问题

在购房过程中，贷款需要经过审核和放款等多个环节，需要耐心等待相关程序。同时，需要向公积金管理中心和银行咨询相关问题，以便及时了解各个环节的进展情况。