东莞市公积金贷款是指东莞市住房公积金管理中心向有缴存住房公积金资格的职工提供住房贷款服务。公积金贷款满足住房方面的需求，缓解了职工缺乏住房的压力，提高了职工的生活质量。

目前，东莞市公积金贷款利率为4.5%，这是国家住房公积金政策规定的。借款人需要缴纳1%的贷款管理费，具体费用详见当地住房公积金管理中心的规定。

申请人需满足以下条件：

有东莞市住房公积金缴存记录；

没有重大不良信用记录；

没有其他房屋产权；

如已婚，需由夫妻二人共同申请。

提交贷款申请材料。

银行审核申请材料。

签订贷款合同。

银行放款。

目前，东莞市公积金贷款还款方式有两种：

每月还款额固定，包括本金和利息。

每月还款额随着本金逐渐减小，利息逐渐减少。

东莞市公积金贷款具有以下优势：

相对其他贷款方式而言，公积金贷款利率低。

还款期限最长可达30年。

借款人只需缴纳1%的贷款管理费。

只需提供相关材料，便可申请。

东莞市公积金贷款存在以下问题：

只能用于购买住房：公积金贷款只能用于购买住房，不能用于其他用途。

申请条件较苛刻：借款人需符合一定条件，如缴存记录、信用记录等。

申请公积金贷款需要提供较多材料，且申请过程比较繁琐。