东莞房产一抵贷款是指在房屋贷款申请中，以购房物业为抵押物的贷款方式。它是指被放贷人的物业证在当地房屋评估价值中排名第一的抵押贷款，也就是所谓的‘一抵’贷款。在贷款偿还过程中，一旦被放贷人无法按时履约，银行有权依据合同，将被放贷人拥有的抵押物物业变卖得到回款。

东莞房产一抵贷款的利率是按照央行公布的基准利率加上银行的贴息而定的。目前，央行基准利率为4.35%，但是具体的利率仍要根据银行和客户的资质、所购房产的位置、面积、类型等条件而定。

一般情况下，用于资金流动性较好的个人，利率会相对低一些，而对于投资地段不佳或房龄较久的房产，银行往往会要求额外的抵押或对利率进行加点，增加风险补偿。

相比较于其他贷款方式，东莞房产一抵贷款拥有以下优势：

因为其以购房物业为抵押物，银行可以获取更多资金保障，所以利率相对其他贷款方式而言，更为低廉。

东莞房产一抵贷款的还款期限一般较长，而且可以做出灵活还款计划，使贷款更为可持续。

一旦成功获得东莞房产一抵贷款，从短期贷款到长期贷款，只需要一定的手续和费用，就可以将贷款金额、还款方式等进行调整。

一般情况下，申请东莞房产一抵贷款需要满足下列条件：

申请人最好没有不良贷款记录，有较好的还款历史。

申请人有稳定的收入，并有足够能力还清贷款。

因为房产作为抵押物，银行需要确认物业的价值高于贷款金额，以降低贷款的风险。

东莞房产一抵贷款是一种以购房物业为抵押品的贷款方式，利率相对较低、还款期限灵活、可拓展性强等优势，适用于有良好信用、稳定收入来源和购置的物业评估价值高于贷款额度的人群。但同时也要注意申请时需要满足一定的条件要求。