东莞银行按揭贷款是针对购房者提供的一种住房信贷，即购房者向银行申请相应的贷款，按照约定的期限和利率相应地进行还款。同时，购房者将购房产生的房屋所有权，抵押给银行作为担保，以保障银行在购房者不按时还款或者拖欠还款时可以将房屋出售来收回未偿还的贷款。

东莞银行按揭贷款是与购房者进行的约定，房屋所有权的转移并不是在贷款合同之后立即执行，而是需要在购房者对贷款的偿还到一定程度之后进行所有权转移。因此，东莞银行在购房者审批通过贷款后，会将房屋所有权证书暂时留存，在购房者偿还完所有贷款之后，再将所有权证书交还给购房者。

除上述情况外，还存在以下几种情况下东莞银行可能会按揭贷款扣房产证：

购房者在规定的还款期限内未还清贷款或者未按照协议还款，则东莞银行有权要求购房者办理房屋所有权证书的过户，将所有权转移至银行名下。当购房者完成所有的还款之后，银行再将房屋转回购房者的名下。

在贷款期内，购房者如果发生违约行为、欺诈行为或者其他不符合贷款合同约定的行为时，东莞银行也有权解除该房屋的按揭抵押并对房屋进行变卖。在这种情况下，银行将扣留并办理房屋所有权证书变更手续，将房屋所有权转移到银行名下。

在购房者购房时，存在先贷款后交易的情况，即只要银行同意放贷，购房者就可以按照协议支付部分房款，并将房产抵押给银行。当交易完成后，银行才会将剩余的贷款发放给购房者。在这种情况下，银行会扣留购房者的房屋所有权证书，直到交易全部完成并全部贷款全部到位之后，才归还所有权证书。