东莞市住房公积金管理中心是负责执行住房公积金政策的行政机构，该中心为符合条件的个人提供住房公积金贷款服务。住房公积金贷款具有利率低、首付少、年限长等优势，已成为不少人购买首套房的首选方式。

根据东莞市住房公积金管理中心规定，自2023年起，东莞住房公积金贷款年限最长可达30年。

企业职工、公务员等贷款人员，购买首套房时最长可享受25年的贷款年限；二套房则最长可贷款20年。对于自建房、劣迹房等，贷款年限还会有所调整。

根据东莞市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款利率为2021年下降至3.25%左右，是目前市场利率中极具优势的。

住房公积金贷款利率是根据人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）为基础，加上一定点数形成的。目前东莞市住房公积金客户居住港澳地区的可以利用人民币跨境结算机制，按香港LPR进行贷款，具体利率以公示为准。

根据东莞市住房公积金管理中心规定，符合以下条件的个人可申请公积金贷款：

提交12个月及以上的公积金缴存证明；

购买普通住房，且属于限购范围内的住房；

首付款需达到所购房款的20%及以上；

征信记录良好，无欠款及不良贷款，近两年内未有过逾期记录；

房产证等相关规定。

东莞住房公积金贷款年限规定在2023年开始实行30年的最长贷款年限。公积金贷款利率较市场利率具有一定优势，符合条件的个人可以选择公积金贷款购买首套或二套住房。贷款人员需要符合公积金缴存规定和信用条件等一系列规定，才能成功申请公积金贷款。