东莞公积金夫妻双方可以贷款多少钱_东莞公积金夫妻双方贷款限额
时间:2023-08-21
东莞是一个拥有不少优惠政策的城市,其中之一就是夫妻共同购买房产可以享受公积金贷款的福利。但是,夫妻双方可以贷款的具体限额是多少呢?
根据东莞市住房公积金管理中心发布的《关于规范住房公积金贷款有关问题的通知》,夫妻双方共同贷款的限额计算方法如下:
首套住房
夫妻双方申请购买首套住房,最高贷款额度为当地房价的80%。其中,公积金个人最高贷款额度为其缴存额的15倍,夫妻双方个人最高贷款额度为各自缴存额的15倍。
二套及以上住房
夫妻双方申请购买第二套及以上住房,最高贷款额度为当地房价的50%。其中,公积金个人最高贷款额度为其缴存额的10倍,夫妻双方个人最高贷款额度为各自缴存额的10倍。
需要注意的是,在夫妻双方共同申请贷款时,可根据双方缴存额计算个人最高贷款额度,但是实际还款金额要按照双方缴存额之和计算。
此外,夫妻双方共同贷款时,银行会对双方的还款能力进行全面审核,所以夫妻双方的收入和职业稳定性将会是银行考虑的之一。
东莞公积金贷款申请资格和手续要申请东莞公积金贷款,夫妻双方需要同时满足以下条件:
拥有求购住房的产权人或其配偶;
最近12个月内连续缴存住房公积金不少于6个月(含6个月);
名下无房或者名下房屋已经进行过注销。
申请东莞公积金贷款需要持以下资料向住房公积金管理部门提出贷款申请:
户口簿、婚姻证明等身份证明及配偶信息;
收入证明、社保证明等收入证明材料;
房屋购置开发票、购房合同等购房材料;
住房公积金通知单、公积金缴存证明;
其他可能需要的材料。
需要注意的是,申请东莞公积金贷款时,夫妻双方的个人公积金账户应当在同一个住房公积金管理中心内,且公积金缴存期限应当与提出贷款申请的时间相符合。同时,银行还会根据借款人的还款能力、借款用途等方面进行审核,审核通过后才可以正式放款。