申请人需为东莞市本地商业主体，具备合法三证，并在当地注册成立超过一年。

申请人的实际控制人需具有良好的个人信用记录，无不良记录。

申请企业需经过财务审核，能够提供足够的还款来源。

申请人所申请的贷款金额不超过其实际净资产的50%。

申请人所申请的贷款用途符合政策规定，并能够提供相应的证明材料。

申请人需提供经济适用房产权证和租赁协议等相关证明材料。

申请人准备好申请材料，提交申请到当地银行。

银行对申请者进行初步审核，如审核通过，进行进一步的细致审查。

银行对申请者的申请进行审查，并对申请人进行信用评估。

通过上述审核，银行向申请人发出借款意向书，并同意向申请人提供贷款。

申请人与银行签订资金拨付协议，并办理贷款拨款手续。

近年来，东莞市推出了“商转公”政策，即将符合条件的商业主体转变为公益性组织，以获得更多政策支持。但这种转型需要较大的资金支持，而东莞市政府为此设立了“商转公贷款”政策，为需转型的商业主体提供优惠的贷款服务。下面介绍一下东莞商转公贷款的条件及流程。

首先，申请人需为东莞市本地商业主体，具备合法三证，并在当地注册成立超过一年。其次，申请人的实际控制人需具有良好的个人信用记录。

申请人所申请的贷款金额不能超过其实际净资产的50%，贷款用途需符合政策规定。同时，申请企业需经过财务审核，能够提供足够的还款来源，还需提供经济适用房产权证和租赁协议等相关材料。

申请东莞商转公贷款需要经过以下几个流程：首先，申请人需准备好申请材料，提交申请到当地银行。然后银行对申请者进行初步审核，如审核通过，进行进一步的细致审查。然后银行对申请者的申请进行审查，并对申请人进行信用评估。通过上述审核，银行向申请人发出借款意向书，并同意向申请人提供贷款。最后，申请人与银行签订资金拨付协议，并办理贷款拨款手续。

总之，东莞市推出的商转公贷款政策为商业主体提供了一种良好的转型途径。但申请人需符合一定的条件，并通过严格的审核程序。如需申请此项政策，建议提前了解政策详情及审核流程，以保证申请成功。