土地流转质押贷款是指以农村闲置或者未利用的土地作为资产抵押，向银行申请贷款。土地利用方面开发商或者经营主体将闲置的土地流转出去，然后使用抵押贷款资金进行项目的建设或经营。同时，为了保证贷款的安全，土地需要流转给守规矩、守信用、财务状况良好的单位或个人。

申请土地流转质押贷款需要满足以下条件：

土地流转方必须是法人单位且合法注册，或者为具有完全民事权利和行为能力的自然人。

需要提供相关的土地权属证明和使用证明。

贷款期限不超过土地使用的期限。

贷款金额不超过土地流转方所拥有的土地价值的70%。

如果您符合以上条件，可以前往银行提交申请，一般需要提供的申请材料包括：

企业/自然人身份证明、组织机构代码证等资料

土地所有权证等资料

财务资料如年度财务报表、资产负债表、银行流水等

土地流转协议书

如何选择贷款银行？

不同的银行有不同的贷款额度和贷款利率，选择适合自己的贷款银行是很重要的。应该选择有品牌优势和较高认可度、卓越的服务和财务管理能力、贷款利率、回款保证和还款方式灵活等方面具备优势的大型银行。

总的来说，土地流转质押贷款是帮助农村实现转型发展、推进农村产业结构调整、扩大农村财政收入的一项重要举措。但是，申请土地流转质押贷款需要注意保留好自身的土地权益，选择好具有稳定性和高用户评价的贷款机构等问题。