东莞公积金贷款指的是东莞市住房公积金管理中心为符合条件的住房公积金缴存职工提供的住房贷款服务。该贷款以公积金账户为担保，利息低于市场贷款利率，资金来源由职工和用人单位按规定比例以月度缴存的住房公积金为基础。

购房人必须满足以下条件：
1.在东莞市范围内支付个人住房公积金；
2.在东莞市范围内已连续缴存个人住房公积金满1年，无缴存记录调整；
3.公积金账户缴存月收入在东莞市或其它市县规定的最高限额之内；

4.申请购买二手房的，需提交房屋权属证明材料，如房屋产权证（证明贷款人已经购买了该房，且是该房屋的合法所有人）和销售合同等；购买新房为预售房的，需提供“（商品房）预售许可证”复印件。

1.提取公积金：在前往银行办理房贷过程中，须提前到东莞市住房公积金管理中心领取住房公积金提取申请单，将所需提取的公积金提出。
2.填写申请表：在获得住房公积金提取申请单后，须填写申请表并提交给贷款银行。
3.银行审核：银行会根据申请表和相关材料进行审核。
4.评估房屋价值：银行会安排专人到房屋所在地进行房屋评估，确定房屋价值。
5.签订合同：在确定房屋价值后，银行会向申请人发放相关借款金额，并与申请人签订住房贷款合同。
6.抵押登记：申请人需到房屋所在地的不动产登记中心完成办理房屋抵押登记手续。

申请人完成以上所有手续并通过审核后，银行到不动产登记中心办理手续，将贷款放入到申请人指定的银行账户内。

东莞房价受多种因素影响，公积金贷款购房的房价范围较为广泛，购房人需根据个人的购房需求、条件、经济状况以及市场行情等多方面进行选择。一般而言，东莞市区二手房的房价在3万-5万之间，新房新盘价格在3.5万-6万之间。购房人可根据自身情况进行合理选择。

　
东莞公积金贷款利率较为优惠，比商业贷款利率稍低；
2.还款方式灵活：提供等额本金还款方式和等额本息还款方式两种选择，可根据个人情况进行选择；
3.还款期限长：还款期限长达30年。

1.贷款额度受限：贷款额度受个人公积金账户余额、月缴存额以及银行贷款额度的限制；
2.购买房屋限制：只能购买本市公布的限购房屋；

3.申请办理时间较长：主要需要提供的材料繁多且办理期限较长。