近年来，随着东莞市不动产市场的飞速发展，写字楼不仅成为了企业办公的首选，同时也成为了投资和融资的新渠道。而在实现融资方面，抵押贷款便成为了大多数企业和个人的选择。但是很多人有疑虑，东莞市写字楼抵押贷款额度是否足够高呢？

实际情况是，东莞市写字楼抵押贷款额度相对来说是比较高的。根据不同的银行和金融机构，贷款额度也会有所不同。一般而言，贷款额度会受到多个因素的影响。比如写字楼的位置、建筑面积、市场需求以及未来的增值潜力等。

在东莞市，一般情况下写字楼抵押贷款额度能够达到总价值的60%~70%。例如，如果一栋写字楼的总价值为1亿元，那么可以获得6000万元~7000万元的贷款额度。当然，在具体操作时，还需要考虑到融资人的信用情况、历史负债、抵押物的状况以及未来融资用途等多个因素。

需要注意的是，写字楼抵押贷款额度高并不代表容易获得。银行和金融机构对融资人的审核依然非常严格，而且写字楼的质量、品牌等方面也需要得到认可。因此，为了更好地获得高额的贷款额度，融资人需要提前做好准备工作，比如清晰准确地了解抵押物的市场价值和未来潜力、积极维护自己的信用记录，以及与银行和金融机构建立良好的关系等。

小编认为，东莞市写字楼抵押贷款额度相对来说是比较高的，但是在实际操作时还需要考虑多个因素。因此，想要成功获得高额的贷款额度，需要融资人做好充分的准备和调研工作。