随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始考虑购买自己的住房。相比于商业贷款，公积金贷款更受大众的欢迎。那么，东莞公积金贷款怎么贷房贷？下面就来一起了解一下吧！

在办理东莞公积金贷款前，需要先了解公积金贷款的条件及额度。申请人需要在当地公积金管理中心(简称“住房公积金”)缴存足够时间的公积金，并且所缴金额要足够；同时，申请人的个人信用记录必须良好。公积金贷款的额度一般为房屋总价的70%至80%之间。

在选择还款方式时，可以根据自己的情况选择固定还款方式或者浮动还款方式。选择固定还款方式，还款金额一般不变，适合于稳定收入的申请人；选择浮动还款方式，还款金额会根据基准利率的变化而相应调整，适合于有一定经济能力的申请人。

在办理东莞公积金贷款时，需要准备地产证、身份证明、结婚证及相关还款证明等材料。准备材料时需要仔细核对，确保材料资料齐全、真实准确。

在选择银行和开发商时，需要选择信誉良好、知名度高、服务质量优良的银行和开发商。在交易过程中，需要密切关注市场价格以及周边房价的变化，做出科学合理的选择。

在签订公积金贷款合同时，需要仔细阅读合同条款，确保合同的公正合法性，防范未来发生的可能纠纷。在签约时，需要选择正规的公证或者律师事务所进行公证或律师服务，保证合同的合规性。

在贷款还款期限及金额方面，需要严格按照贷款合同约定的还款时间和金额进行还款。如果因不可抗力原因需要延期还款的，需要提前和银行进行沟通，并且在约定日期之前缴纳利息补偿。

小编认为，在办理东莞公积金贷款购买房产的过程中，需要提前做好功课、具备必要的资金实力、选择正规的银行和开发商，以及密切关注合同条款和还款期限及金额等，才能确保贷款过程安全、顺利，实现自己的房屋梦想。