目前，东莞房市调控政策主要包含：限购、限贷、限售、限制企业和个人购房数量。

东莞公布的限购政策规定，购买第一套房需凭本人身份证、居住证明及购房合同、房屋产权证明等有效证件；购买第二套房需在当地有两年完税记录，同时产权证上需写明为“非普通住房”；暂禁止购买第三套及以上住房。

目前，东莞的限贷政策分为首付比例和贷款额度两个方面。非本地户籍申请贷款的首付款比例为不低于50%；本地户籍家庭首套房的首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%。

为控制房价上涨，东莞实行限售政策，对购房后两年内的房产不得转让。

目前，东莞对企业购房的政策是不能过多购买房产用于投资或营业，主要是应用于员工住宿的需求。

为鼓励自住房建设，东莞出台一系列政策，包括：鼓励企业和个人建设自住房、合法建造自建房屋的，可获得货币和用地的优惠等等。

总体来说，东莞房市调控政策较为严格，对于购房者来说，应该认真阅读政策，选择符合条件的购房方式。对于市场来说，政策的出台有助于控制房价波动，保证房地产市场健康稳定发展。