1.申请购房贷款条件

年龄在18周岁以上，68周岁以下；

具有完全民事行为能力；

具有还款能力和意愿；

有足够的抵押物或担保物；

具备相应还款来源；

申请人在东莞本地有稳定的收入来源。

2.所需申请材料配偶及共同借款人的居民身份证原件及复印件；已婚申请人需提供结婚证、离婚证，未婚申请人需提供未婚证明或户口本；申请人需提供个人收入证明、社保或公积金缴纳证明、个人所得税完税证明等；房屋产权证、土地证、房屋评估报告等；申请人所持有的所有银行开立的、近六个月的银行流水；按揭还款承诺书等；按实际需要提供的其他材料。3.购房贷款申请流程

申请购房贷款时，申请人需携带身份证原件及复印件、婚姻证明等相关材料，并到当地银行、房产中介或开发商处办理贷款申请。

申请被银行受理后，银行会进行资料审核、借款人资信评估、抵押物估价、还款来源评估等，审核通过则给予初步批复。

初步批复后，申请人需到当地房地产登记部门办理土地及房屋抵押登记，然后银行进行抵押物入库验收等手续。

银行对抵押物进行彻底审核，确认房屋产权等各项事宜完善后，再次审批贷款申请，并进行公证手续。

全部手续完成后，银行放款，购房人实现购房梦想。

4.小贴士

在申请贷款之前，购房者应了解自己的还款能力，不要过于超支；

合理规划还款流程，积极与银行沟通协调，保持良好信用记录；

如无法正常还款，应及时告诉银行并提出相应解决方案，以免影响个人信用记录。