近年来，东莞房价不断攀升，很多老旧小区的房屋都已经超过20年甚至更长时间。不少市民担心自己的房子因为年限问题无法贷款。那么，东莞20年以上的房子可以贷款吗？我们一起来了解一下东莞的贷款政策。

虽然没有明文规定20年以上的房屋无法贷款，但是这类房屋的业主往往面临更多的审批难题，例如额度不高、审批周期比较长等问题。

根据东莞市房贷政策，银行贷款通常需要满足以下条件：购房人合法稳定、缴纳社保/公积金超过一年、银行能够办理此类房贷、房屋未被抵押质押及公积金贷款银行卡在东莞等。

首先，业主需要清晰地了解自己的房屋信息，包括房屋面积、房龄、房屋所在区域等。其次，业主需要进行个人信用评估，保持良好的信用记录。还可以在贷款前提前进行房屋评估和装修改造，提高房屋价值和品质，更有利于获得银行贷款。

如果您的房屋超过20年，可考虑以下几种贷款产品：

较为稳定，贷款额度更大。

适用于房屋拥有者的创业项目或经营业务。

适用于信用记录较好的业主。

在办理贷款过程中，应该注意以下几点：

贷款前一定要审核清楚自己的资产，避免不必要的麻烦。

贷款额度不要超过实际能力，防止负担过重。

不要将所有资产都注入房子，务必保留一部分紧急资金。

东莞20年以上的房子也是可以贷款的，但是业主需要了解自己的房屋信息和信用评级，选择适合自己的贷款产品，并且注意贷款过程中需要注意的事项，才能成功获得银行贷款。