东莞公积金贷款二套额度是多少_东莞公积金二套房贷款额度详解
时间:2023-11-23
公积金贷款一直是购房者的重要选择之一,而当购房者拥有了一套房源后,关于二套房贷款额度的问题便成为了不少购房者普遍关注的话题。那么,对于东莞的购房者们,东莞公积金贷款二套额度到底是多少呢?
1.东莞公积金贷款二套额度的政策根据我国有关政策规定,购房者在购买二套房时,公积金贷款额度最高只能做到商业贷款的70%左右。而在东莞地区,针对二套房贷款额度的政策,主要由当地住房公积金管理部门进行规定和制定,一般来说,其公积金二套额度是根据当地房价、政策条款等因素而定。
2.东莞公积金贷款二套额度的计算方法东莞的公积金二套房贷款额度,是将当前房屋市场评估价与公积金的贷款基数相乘而得,其中贷款基数的计算方法为:单人帐户内住房公积存款余额+配偶帐户内住房公积存款余额的总和,不包括公积金贷款本金及利息、个人账户借款等,同时取整到最接近的万元为单位,最高不超过300万元。
3.东莞公积金贷款二套额度的申请条件购房者在申请东莞公积金贷款二套额度时,需要符合以下条件:
在申请东莞公积金贷款二套额度时,购房者还需要承担相关的额外费用,如:评估费、保险费、公证费、贷款手续费等。其中,评估费和贷款手续费均是按照贷款金额的一定比例收取,而保险费和公证费则是根据银行的具体政策而定。
5.东莞公积金贷款二套额度的贷款期限购房者在申请东莞公积金贷款二套额度时,贷款期限一般为5-30年之间,同时根据购房者的个人情况、收入水平等因素而定。
6.如何提高东莞公积金贷款二套额度?购房者在申请东莞公积金贷款二套额度时,可以采取以下措施来提高贷款额度:
总体来说,东莞公积金贷款二套额度的限制较为严格,购房者需要符合一定的条件,并承担相关的额外费用。因此,在进行选房和抵押贷款时,需仔细研究、科学规划。