东莞市科研用地固定资产贷款是指用于支持科研用地建设和科技园区建设的一种贷款。该贷款适用于科研用地土地出让金及配套建设费用，以及在科技园区内购买固定资产的支出。

申请人需先完成科研用地或科技园区的土地出让手续，并准备好相关的申请材料。接着，到东莞市贷款办公室或相关银行等机构进行申请，提交相关材料并进行评估审核。

材料包括企业法人营业执照、申请表格、项目可行性研究报告、财务报表等。评估审核主要包括对申请人信誉、资信情况、贷款用途和还款能力等方面的考核。

审核通过后，银行会与申请人签署贷款合同，贷款金额为100%的土地出让金及配套建设费用，最高额度为5000万元。

最后，申请人需根据还款计划按时偿还贷款本息。如果没有偿还能力，可以申请展期或调整还款计划。

总的来说，东莞市科研用地固定资产贷款为科技企业提供了一种资金支持，促进了科技创新和园区建设。但申请人需要充分了解相关政策和要求，并按要求提供材料、承担责任，按时还款，以避免造成违约等不良后果。