近年来，随着东莞不断发展壮大，越来越多的人涌向这座城市，其中不乏有意在这里落户的人士。然而，对于许多外地人来说，购买东莞的房产并且有房贷产生的问题却是一大难题。

首先，外地人在东莞购房需要注意到的是，必须具备一定的资质才能够购买该市房产。要求购买房产的人员必须在东莞有一个工作岗位或者经营实体，并且已缴纳个税和社保满24个月以上等，这些都是成为城乡居民的基本条件。如果是需要购买商住两用的房型，则需要具备明确的商务用途，而且申请材料上必须真实、详尽，符合相关要求。

其次，对于申请房贷也存在一定的难度。外地人在东莞申请贷款，需要提供的材料也与本地居民不尽相同，比如需要提供自己在本地缴纳社保及完税的情况，凭此证明其相关的信用记录；提供收入的情况，如在东莞的发薪银行流水单、工资条等资料；提供房屋交易的相关文件，如购房合同、房屋证书、土地证等。

此外，外地人在办理过程中还需要注意以下几点：

保证收入来源的合法性和实际性。

准确填写所有的申请表格和合同。

准确计算贷款额，并按规定提供担保材料。

合同签署前详细核对各项条款，特别是告知书、贷款电子合同、抵押合同等。

总而言之，外地人在东莞购房，办理房贷存在着一定的难度和风险。但只要秉持着诚信、认真办理，提供所需材料和证明，并选择合适的渠道或银行，便能够有效避免风险，顺利办理相关手续，最终实现自己购房的梦想。