符合银行规定的办理贷款个人或企业，且具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织均可申请东莞房屋抵押贷款。

一般情况下，若个人或企业需要资金以用于创业、经营等方面，可以把已经拥有的房产作为抵押物，向银行申请贷款。同时，如果房产本身已经被完全购买，也可以提前用房屋做抵押获得资金，以应对需要用钱的紧急场合。

一般而言，申请东莞房屋抵押贷款所需要的材料包括以下五种：首先是房产权证，其次是社保或个人税收证明，然后需要提供银行流水账单证明收入，还需要提供个人征信报告，最后也需要有一份质押物评估报告。

要选择到合适的银行申请东莞房屋抵押贷款，首先需要比较多家银行之间的利率、抵押物价值比和其他贷款条件。另外，需要了解银行的业务流程和时间，以便更顺利地申请和审批贷款。

在申请东莞房屋抵押贷款时，可以获得的资金金额存在一定的差别。这涉及到所抵押房屋的实际价值评估以及各家银行对个人客户所能提供的贷款资金范围的不同。因此，在申请贷款前，可以先进行网上计算或去银行咨询评估，以获得正确的贷款金额。

在申请东莞房屋抵押贷款时，需要特别注意以下几个问题：首先是确认房产处于稳定状态，无纠纷；其次是确保有稳定可靠的收入来源；最后要保证资金的精细管理，避免造成资金借款风险。

以上就是申请东莞房屋抵押贷款所需要注意的方方面面，相信读者们都已经得到了有针对性的指导。