近年来，越来越多的人选择公积金贷款来购房，方便快捷。与此同时，东莞也推出了公积金贷款认房的政策，大大提高了购房的利率和额度限制。那么，什么是东莞公积金贷款认房？哪些人可以申请？下面我们来一一解答。

在东莞参加公积金个人账户计划并、单位已为其一次性缴付住房公积金的职工均可申请东莞公积金贷款认房。

东莞公积金贷款认房适用于新、二手商住房并且商铺、厂房等也在其适用范围内。但是要注意，通过非房屋交易方式转让产权的房产不能认定为移动式房屋、土地上的艺术装置,如考古遗址、文物保护单位等也不能纳入认房范围。

首先，认房后的购房利率会比普通公积金贷款要低；其次，购房贷款额度也相对较高，最高可达人民币300万元。此外，还可享受税收优惠政策。

首先要了解认房的具体政策和流程，通过正规渠道申请。同时，要提前规划好自己的购房预算和能力，不要盲目贷款和购房。同时，在认房和购房过程中，还需注意一些细节和合规事项，避免被坑骗。

确定购房，出具购房合同和产权证明，办理公积金贷款认房手续，核验申请材料，待认房资料不全，请申请人补充材料，如资料齐全，则审核通过签订合同等待贷款发放。

首先要准备本人身份证、婚姻证明，购房合同、产权证、物业费账单、税单等相关材料。

还款方式可分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体可根据个人能力和偏好来选择。

小编认为，东莞公积金贷款认房虽然相比普通公积金贷款具有一定优势，但也需要申请人严格遵守政策和操作流程，慎重考虑自身购房能力和预算，避免事后出现问题和纠纷。