作为房地产行业中一种新的融资形式，东莞自建房空放贷款逐渐成为业内热门话题。它是指业主以其自建房为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。空放贷款的本质是一种“收租贷款”，因为在贷款期内，业主需要将自建房出租获得租金，在还款期内把收入全部归还贷款本金和利息。此外，空放贷款还能有效解决业主资金需求，而不必卖房离场的问题。

东莞是中国著名的制造业城市，拥有庞大的自建房产业。东莞自建房空放贷款的出现，不仅为业主提供了新的资金来源，还促进了房地产市场的发展，提升了整个经济的活力。据数据显示，东莞市场空放贷款的年化利率在7%~12%之间，不同金融机构的贷款额度也有所差异。不同于传统按揭贷款，空放贷款的门槛相对较低，甚至连城市户口都不是必要条件。

总的来说，东莞自建房空放贷款对于业主来说是一种互惠互利的方式，既能化解资金燃眉之急，又不用担心失去房产。而随着新型城市化不断提升，空放贷款还具有很大的发展前景。相信未来，东莞自建房空放贷款将成为房地产金融的主流之一。

概述

东莞自建房空放贷款是业主以自建房为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。贷款期内，业主需要将房产出租获得租金，并归还借款。这种模式比传统按揭贷款拥有更低的门槛。

特点

空放贷款申请条件相对传统按揭贷款来说较为宽松，贷款额度也相对较高；

空放贷款的年化利率在7%~12%之间；

不仅能满足业主的资金需求，而且能促进房地产市场的发展，提升整个经济的活力。

发展现状

目前，东莞市场空放贷款已逐渐成为业内热门话题，各大金融机构也纷纷推出相应的贷款方案。未来，随着新型城市化的不断提升，空放贷款将成为房地产金融的主流之一。

注意事项

1选择可靠金融机构：业主在选择贷款机构时，应该注意相应的资质和信誉度；

出租房产也会面临租赁风险和房价波动风险等问题，因此业主需要选择相应的风险控制措施。

东莞自建房空放贷款对于业主来说是一种互惠互利的方式，不仅能够化解资金燃眉之急，还能保障房产安全。而在城市化进程不断提升的背景下，空放贷款还拥有非常广阔的发展前景。