所谓首套房，指的是购买第一套房产的消费者。

首次购买房产作为“首套房”，享受更好的政策，包括首付要求低、税费优惠等。而购买二套房则需要交更高的税费，首付要求也更高。

深圳市规定，只要不是深圳户籍居民，无论是否在深圳购房，只要是第一次购房，都可以享受首套优惠政策。

与深圳不同，东莞有较为严格的购房政策规定。实行“限购令”，非东莞户籍居民只能购买一套住房，而且必须是首套。

根据法规规定，深圳与东莞属于不同的行政区划，深圳的房产并不能算作在东莞的房产，因此在深圳有房有贷款，仍然可以享受东莞购房的首套房优惠政策。

除了首套房政策的不同，深圳购房政策还包括人才政策、学区房优惠政策等；而东莞购房政策多以“限购令”为主，限制非本地居民购房。

近年来，在深圳和东莞等城市的房地产市场里，购房求稳的人越来越多。特别是在购买第一套房时，首套房优惠政策成为许多人的关注焦点。然而，深圳和东莞的首套房政策也各有特点。

在深圳市，只要不是深圳户籍居民，无论是否在深圳购房，只要是第一次购房，都可以享受首套优惠政策。而东莞则实行“限购令”，非东莞户籍居民只能购买一套住房，而且必须是首套。两地政策的差异在购房者选房时需注意。

此外，深圳和东莞的房产政策还有其他差异。深圳为吸引高端人才，推出人才政策和学区房优惠政策；东莞则较为严格，非本地居民购房时需要提供一些证明材料，并且还要符合其他相关规定。

对于购房者来说，弄清首套房政策及其他相关政策十分重要。以策略性地购房，不但能享受到政府的优惠政策，还能获得更佳的购房体验。